Thi công



GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2022 : 
Đơn giá xây nhà phần thô 2022 được cập nhật liên tục theo thời điểm hiện tại để khách hàng dễ dàng chuẩn bị kinh phí cho tổ ấm của mình 
LỘC CÁT CONSTRUCTION với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà phần thô và hoàn thiện trên địa bàn TPHCM và các tỉnh lân cận, chúng tôi tự hào là đơn vị thi công nhà phố uy tín được đánh giá cao từ những khách hàng đã thực hiện. Đến với LỘC CÁT, khách hàng sẽ được trãi nghiệm sự tận tâm, tinh thần hợp tác cao và sự chuyên nghiệp trong lĩnh vực thi công nhà phố 
      ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ 2022       
• ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN :  

    3.600.000 VNĐ/M2   
► Đơn giá tính theo m2 sàn nhằm tránh phát sinh trong suốt quá trình thi công                   
► Đơn giá áp dụng cho nhà phố có tổng diện tích thi công > 350 m2 sàn                               
► Đơn giá áp dụng cho nhà phố có điều kiện thi công bình thường, vận chuyển bằng xe tải
► Đơn giá áp dụng cho nhà phố thi công nội thành TPHCM                                                       
 
      CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG      
 
 
- Tầng hầm có độ sâu 0.7 m đến 1.0 m tính từ mặt sàn hầm so với cote vỉa hè tính 150% diện tích 
- Tầng hầm có độ sâu 1.0 m đến 1.5 m tính từ mặt sàn hầm so với cote vỉa hè tính 170% diện tích 
- Tầng hầm có độ sâu trên 1.5 m tính từ mặt sàn hầm so với cote vỉa hè tính 200% diện tích           
- Công trình thi công móng băng , phần móng tính 50% diện tích tầng trệt                                         
- Công trình thi công móng băng 2 phương , phần móng tính 70% diện tích tầng trệt                        
- Công trình thi công móng cọc phần móng tính 40% diện tích tầng trệt                                             
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3,.. Sân thượng có mái che)                                                                   
- Phần diện tích không có mái che tính 50% diện tích ( sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT)..                                                                   
- Mái Bê tông cốt thép tính 50% diện tích
                                                                                        
- Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm xà gồ sắt hộp và tole lợp) – Tính theo mặt nghiêng.
                         
- Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng
.                                      
- Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (bao gồm hệ ri tô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.        
- Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (bao gồm thi công móng - đà kiềng - giằng móng cho phần sân). Đối với công trình biệt thự có diện tích sân lớn sẽ giảm hệ số tính tùy theo qui mô sân vườn 
- Lỗ trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m² tính 100% diện tích                                              
- Lỗ trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m² tính 50% diện tích                                                
                             
      VẬT TƯ PHẦN THÔ SỬ DỤNG                  
 
 
 
   CÁC CÔNG TÁC THI CÔNG PHẦN THÔ   
 
- Nhận mặt bằng thi công, đo đạc kiểm tra diện tích khu đất so với giấy phép xây dựng
- Dựng lán trại cho công nhân, định vị tim trục, móng.                                                     
- Đào đất hố móng, giằng móng, đà kiềng, hầm phân, vận chuyển xà bần ra khỏi công trình

- Đập đầu cọc BTCT                                                                                                        
- Đổ bê tông đá 4×6 M100 dày 100mm đáy móng, giằng móng, đà kiềng                      
- Gia công lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, giằng móng, đà kiềng             
- Gia công lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga.                
- Lắp đặt đường ống thoát nước thải trong diện tích đất xây dựng.                               
- Gia công lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bê tông sàn hầm, vách hầm (nếu công trình thi công hầm)
- Gia công lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái
- Gia công lắp dựng hệ ri tô, ngói lợp  - đối với mái ngói bê tông cốt thép.                     
- Gia công lắp dựng hệ khung vì kèo, lợp tole, lợp ngói - đối với mái tole, mái ngói kèo sắt 
- Xây, tô toàn bộ tường bao, tường ngăn chia các phòng                                                
- Xây tô hoàn thiện  mặt tiền theo phối cảnh.                                                                   
- Cán nền, chống thấm sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh                                     
- Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm. ( Không lắp đặt hệ thống ống máy lạnh, mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy)
- Nhân công lát gạch sàn và len chân tường các tầng lầu (khu vực toilet ốp đụng trần)                                                          
- Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. (thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ). (Không bao gồm sơn gai, sơn gấm, sơn trang trí đặc thù …  )                                    
- Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (bồn nước, máy bơm nước, lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện; không lắp đặt máy nước nóng)
- Nhân công lắp đặt hệ thống điện (công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon; không lắp đặt đèn chùm, đèn trang trí và các đèn chuyên dụng khác)
- Vệ sinh công trình hằng ngày.                                                                                     
- Dọn vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.                                                     
- Bố trí nhân công trông giữ , bảo vệ công trình                                                           

 



 
Các dịch vụ khác

Liên Hệ Tư Vấn +